Gezien de verschillende overeenkomsten zorgen voor een onduidelijk geheel met verschillende termijnen is het aangewezen deze overeenkomsten te schrappen en een nieuwe duidelijke erfpachtovereenkomst te vestigen. Deze beslissing is in onderling overleg gebeurd, het is dus aangewezen om de beëindiging te doen zonder vergoedingen (en dus fiscale gevolgen) voor beide partijen. De percelen die in erfpacht gegeven worden zijn tevens aangepast zoals aangeduid op het verdelingsplan van landmeter-expert Leo Rutten dd. 6 september 2022. Op de percelen zoals aangeduid op dit plan als loten 3A, 3C, 2A en 2C een nieuw erfpachtrecht gevestigd volgens de modaliteiten opgenomen in de ontwerpakte zoals gehecht aan dit besluit
Bij het opstellen van de nieuwe erfpachtovereenkomst werden de bepalingen van de bestaande overeenkomsten gebundeld en aangehouden. Zo werd het totale geïndexeerde bedrag dat de school nu betaald voor de gebouwen en de speelplaats genomen als nieuw basiscanon. Die bedragen zijn vastgesteld op 50% van de schattingswaarde, hetgeen in lijn is met de cijns van andere scholen en verenigingen.
De loten 4B, 4C, 1C, en 1A op voornoemd plan worden ter beschikking gesteld aan de school via een nog op te stellen gebruiksovereenkomst. Hiervoor wordt geen extra kost voor aangerekend aangezien deze loten ingecalculeerd werden bij het cijns. Door met gebruiksovereenkomsten te werken kan de gemeente deze speelplaats ook ter beschikking stellen aan verenigingen.
De loten 3B, 2B en 1B worden opgenomen in het openbaar domein.
Burgerlijk Wetboek in het bijzonder artikels 3.167 t.e.m. 3.176 oftewel titel 7, boek 3.
Wet van 10 januari 1824 over het recht van opstal en latere wijzigingen.
Artikel 41, 11° van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 inzake de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Besluit van de gemeenteraad van 28 juni 1993 betreffende het recht van opstal aan v.z.w. Katholiek Basisonderwijs Reppel.
Besluit van de gemeenteraad van 6 mei 1998 betreffende aanpassing cijns voor opstalhouders.
Besluit van de gemeenteraad van 3 juni 2004 betreffende het recht van erfpacht aan v.z.w. Katholiek Basisonderwijs Reppel.
De gemeenteraad is akkoord om volgende zakelijke rechten in onderling overleg te beëindigen zonder vergoedingen voor partijen:
De gemeenteraad is akkoord met het vestigen van een nieuw erfpachtrecht ten voordele van vzw Katholiek Basisonderwijs Reppel "de Geluksvlinder" op de loten 3A, 3C, 2A en 2C zoals weergegeven op het verdelingsplan opgesteld door landmeter-expert Leo Rutten op 6 september 2022 en volgens de modaliteiten opgenomen in de ontwerpakte zoals gehecht aan dit besluit.
De gemeenteraad is akkoord met het afsluiten van een gebruiksovereenkomst met vzw Katholiek Basisonderwijs Reppel "de Geluksvlinder" voor de loten 4A, 4B, 4C, 1C en 1A zoals weergegeven op het verdelingsplan opgesteld door landmeter-expert Leo Rutten op 6 september 2022 zoals gehecht aan dit besluit. De gemeenteraad belast het college van burgemeester en schepenen met de afhandeling hiervan.
De gemeenteraad is akkoord met het opnemen van de loten 3B, 2B en 1B bij het openbaar domein zoals weergegeven op het verdelingsplan opgesteld door landmeter-expert Leo Rutten op 6 september 2022 zoals gehecht aan dit besluit.
De gemeenteraad is akkoord om de kosten, rechten en erelonen van de notaris met betrekking tot de notariële erfpachtakte ten laste te nemen.