Ontharding in onze gemeente
Het Vlaams Kampioenschap Tegelwippen is een ideaal platform voor onthardingsacties en ineens ook ruimer voor klimaat- en vergroeningsacties.
In het kader van het klimaatactieplan, en door de ondertekening van het Lokaal Energie- en Klimaatpact, heeft Bocholt zich geëngageerd om 1 m² / inwoner te ontharden.
In Bocholt zijn zo al de eerste stappen richting ontharding gezet. De inrichting rondom het gemeentehuis en op het Cornelius a Lapide plein zijn goede voorbeelden. Bij alle nieuwe projecten wordt actief onderzocht op welke manier er kan onthard worden of hoe verharding kan vermeden worden.
Door mee te doen aan het VK tegelwippen wordt de aandacht op een ludieke en toegankelijke manier verhoogd voor ontharding en zullen de burgers extra gemotiveerd worden om tegels (of andere verhardingen) uit te breken in de voor-, achter- of geveltuin.
Bovendien zoeken de organisatoren naar een koppeling tussen de registraties op hun site en de vereiste registratie van realisaties op het groenblauwpeil, vereist in kader van het Lokaal Energie- en Klimaatpact.
Aanpak Vlaams Kampioenschap tegelwippen
Bocholt zet maximaal in op communicatie over de campagne via het infoblad, website, sociale media, ...
Om de drempel te verlagen, wil het bestuur gedurende de duur van deze campagne "tegeltaxi's" in het leven roepen. Dit houdt in dat deelnemers aan de campagne de 'gewipte tegels' kunnen laten ophalen door de technische dienst,.
Er worden tijdens de campagne twee gratis infosessies georganiseerd omtrent groendaken en -gevels;
Daarnaast wil het gemeentebestuur via twee reglementen de actie verder nog een stevige ondersteuning geven:
Voor diegenen die de uitgebroken tegels niet kunnen hergebruiken, zal een gemeentelijke tegeltaxi de resten komen ophalen.
Door deel te nemen aan deze campagne en hier extra ondersteuning vanuit de gemeente aan te koppelen wordt er aan volgende sdg's gewerkt:
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 40 § 3 dat bepaalt dat de gemeenteraad de gemeentelijke reglementen vaststelt. Artikel 41, 14° van dit decreet bepaalt dat deze bevoegdheid niet aan het college van burgemeester en schepenen kan worden toevertrouwd.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §1 1°lid dat bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de beraadslagingen en de besluiten van de gemeenteraad voorbereidt.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikels 285 tot en met 288 inzake de bekendmaking van besluiten en de inwerkingtreding van reglementen.
Het gemeenteraadsbesluit van 22 februari 2018 betreffende de toetreding tot het Burgemeestersconvenant voor Klimaat en Energie 2030.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 januari 2020 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk klimaatactieplan.
Het gemeenteraadsbesluit van 27 oktober 2021 betreffende de toetreding tot het Lokaal Energie- en Klimaatpact 1.0..
Het gemeenteraadsbesluit van 24 november 2022 betreffende de toetreding tot het Lokaal Energie- en Klimaatpact 2.0..
Het gemeenteraadsbesluit van 27 januari 2022 inzake vaststelling begrip 'dagelijks bestuur'.
De deelname aan het Vlaams Kampioenschap Tegelwippen van 21 maart tot en met 31 oktober 2023 wordt goedgekeurd.
Het subsidiereglement - 'premie voor het ontharden en vergroenen van een private tuin en/of voortuin' wordt vastgesteld zoals opgenomen in dit besluit.
Het subsidiereglement - 'ondersteuning bij de aanleg van een geveltuin op openbaar terrein - met aanvraag toelating' wordt vastgesteld zoals opgenomen in dit besluit.
De gemeente Bocholt heeft als doel te waken over de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving en tracht te garanderen dat alle huurwoningen minstens voldoen aan de minimale veiligheids- en kwaliteitsvereisten (conform De Vlaamse Codex Wonen 2021). Hieronder kadert het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken, om bij onveilige, ongezonde en kwaliteitsarme huurwoningen een duurzaam herstel op te kunnen leggen.
Het conformiteitsattest is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat uw woning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet. In sommige gevallen kan ook Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag. De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft. Het conformiteitsattest vermeldt ook het maximum aantal toegelaten bewoners.
Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
Niet enkel private huurwoningen maar ook sociale huurwoningen, woningen van het Belgische leger en andere instanties zouden gecontroleerd moeten worden op hun conformiteit. Ook de overheid zelf dient immers aan te tonen dat hun woningen in orde zijn.
Onderstaand stappenplan invoering verordening conformiteitsattest werd reeds goedgekeurd door het college op 17 november 2022 :
Algemene principes verordening verplicht conformiteitsattest:
De verordening geldt uitsluitend voor panden, onderhevig aan bovenstaande fasering, waarbij een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten.
De doorlooptijd van de aanvraag van een woningonderzoek tot het afleveren van een conformiteitsattest kan oplopen tot 3 maanden. Als een eigenaar de opzeg krijgt van zijn huurders en bij een nieuwe inhuren verplicht is over een conformiteitsattest te beschikken, dient hij bij voorkeur een woningonderzoek aan te vragen bij de ingang van de opzegtermijn.
De huurwoningen die verhuurd worden door een Sociale Huisvestingsmaatschappij (SHM) of door een Sociaal Verhuurkantoor (SVK) (vanaf juni 2023 worden alle bestaande SHM’s en SVK’s vervangen door ‘de woonmaatschappij’) dienen eveneens een conformiteitsattest aan te vragen. Voor de woningen die verhuurd of ter beschikking gesteld worden door de woonmaatschappij, eigenaar van deze woningen vanaf 1 juni 2023, geldt de bovenstaand vermelde gefaseerde invoering niet. Met de woonmaatschappij wordt in het kader van het Lokaal Woonoverleg een plan van aanpak uitgewerkt over een fasering op maat. Tegen 1 januari 2030 moeten alle, door de woonmaatschappij te huur gestelde of ter beschikking gestelde, woningen ouder dan 50 jaar beschikken over een conformiteitsattest.
Het conformiteitsattest wordt betalend met een maximumbedrag van € 90,00 ten laste van de houder zakelijk recht van het betreffende pand. De kostprijs van het conformiteitsattest wordt vastgelegd in het gemeentelijk retributiereglement voor stedenbouwkundige inlichtingen en administratieve stukken omgevingsvergunning, voor het afleveren van een conformiteitsattest. Daar het gaat om nieuwe huurcontracten zijn deze onderworpen aan het Vlaams Woninghuurdecreet (huurcontracten na 1/01/2019) en kan de kost voor het afleveren van het conformiteitsattest niet worden doorgerekend naar de huurder. De verhuurder moet namelijk over het conformiteitsattest beschikken, alvorens de woning (opnieuw) te huur wordt gesteld.
Het reglement gemeentelijke administratieve sancties (GAS), vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 27 oktober 2022, dient voor de inwerkingtreding van deze verordening te worden aangepast om het niet-naleven van deze verordening te kunnen beboeten.
De geldigheidsduur van het conformiteitsattest bedraagt in basis 10 jaar, voor panden met maximaal 0-3 gebreken categorie I. Voor panden met vochtproblemen of 4-6 gebreken categorie I wordt de geldigheidsduur beperkt naar 5 jaar.
Een plan van aanpak met communicatiestrategie werd toegevoegd in bijlage ter ondersteuning van het invoeren van de verordening in 2024.
De ontwerpverordening verplicht conformiteitsattest wordt nagelezen door Wonen in Vlaanderen.
Boek 3 van de Vlaamse Codex Wonen van 1 januari 2021.
De overeenkomst met statutaire draagkracht 'Interlokale vereniging Kwalitatief wonen in Bocholt en Peer opgemaakt te Peer op 15 mei 2019.
Het besluit van de gemeenteraad van 8 september 2022 inzake de goedkeuring van 'IGS Kwalitatief wonen Bocholt-Peer: herzieningsaanvraag - opname activiteiten'.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 in het bijzonder artikel 56§1 dat stelt dat het college van burgemeester en schepenen de beraadslagingen en besluiten van de gemeenteraad voorbereidt.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikels 285 tot en met 288 inzake de bekendmaking van besluiten en de inwerkingtreding van reglementen.
De verordening 'verplicht conformiteitsattest' wordt vastgesteld zoals opgenomen in dit besluit.
Het reglement treedt in werking vanaf 1 januari 2024.
Op 1 juni 2010 werd het toenmalig buurthuis door het gemeentebestuur in erfpacht gegeven aan AGB Bocholt, door middel van een akte verleden voor de toenmalige burgemeester Jean-Paul Peuskens. Deze verbintenis werd aangegaan voor een duur van 99 jaar, er was geen cijns verschuldigd.
Gezien het AGB Bocholt erfpachter is van het buurthuis kan de gemeente Bocholt niet over de zakelijke rechten beschikken. De erfpacht werd destijds afgesloten omdat men toen alle cultuur, jeugd en sportactiviteiten wilde onderbrengen bij het AGB Bocholt.
Dit is, gezien de recente ontwikkelingen in Reppel, niet meer zo. Alle vrijetijdsactiviteiten zullen plaatsvinden in het gemeenschapsgedeelte van de kerk en de KSJ heeft eigen huisvesting gevonden. Het buurthuis staat binnenkort dus leeg. Daarbij zijn de omliggende gronden eigendom van de gemeente.
Het is dus aangewezen de erfpacht in onderling overleg te beëindigen en dit zonder vergoedingen voor partijen.
Burgerlijk Wetboek in het bijzonder artikels 3.167 t.e.m. 3.176 oftewel titel 7, boek 3.
Wet van 10 januari 1824 over het recht van erfpacht en latere wijzigingen.
Artikel 41, 11° van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 inzake de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Artikel 56 §1 1°lid van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 inzake de bevoegdheid van het college van burgemeester en schepenen om de besluiten van de gemeenteraad voor te bereiden.
Het besluit van de gemeenteraad van 25 maart 2010 betreffende recht van erfpacht buurthuis Reppel aan AGB.
Het besluit van de raad van bestuur van het autonoom gemeentebedrijf van 22 april 2010 betreffende recht van erfpacht buurthuis Reppel.
De gemeenteraad gaat akkoord met de beëindiging van het erfpachtrecht op het buurthuis Reppel, gelegen te Reppelerweg 183, goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 maart 2010 en de raad van bestuur van het autonoom gemeentebedrijf Bocholt op 22 april 2010, zonder vergoedingen tussen partijen.
Het college wordt belast met de uitvoering van dit besluit.
De gemeenteraad gelast notaris Hilde Engels, Brugstraat 30 te 3950 Bocholt, met het verlijden van de notariële akte.
De inschrijving die de notaris heeft teruggevonden betreft een inschrijving op het Tweede Hypotheekkantoor te Tongeren op 27 december 1993, boek 1775 artikel 84 voor een bedrag van 4.940.000,00 BEF in hoofdsom en 0,00 BEF bijhorigheden ten gunste van de gemeente Bocholt tegen de vzw Katholiek Basisonderwijs Reppel.
Deze inschrijving dient geschrapt te worden voor de nieuwe erfpachtovereenkomst gevestigd kan worden.
Burgerlijk Wetboek in het bijzonder artikels 3.167 t.e.m. 3.176 oftewel titel 7, boek 3.
Wet van 10 januari 1824 over het recht van opstal en latere wijzigingen.
Artikel 41, 11° van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.
Besluit van de gemeenteraad van 28 juni 1993 betreffende het recht van opstal aan v.z.w. Katholiek Basisonderwijs Reppel.
Besluit van de gemeenteraad van 6 mei 1998 betreffende aanpassing cijns voor opstalhouders.
Besluit van de gemeenteraad van 3 juni 2004 betreffende het recht van erfpacht aan v.z.w. Katholiek Basisonderwijs Reppel.
Besluit van de gemeenteraad van 26 januari 2023 betreffende Katholiek Basisonderwijs Reppel vzw "de Geluksvlinder": beëindiging erfpachtrecht en recht van opstal + vestiging nieuw erfpachtrecht.
De gemeenteraad verleent toestemming voor de doorhaling van de ambtshalve inschrijving genomen op het Tweede Hypotheekkantoor te Tongeren op 27 december 1993, boek 1775 artikel 84 voor een bedrag van 4.940.000,00 BEF in hoofdsom en 0,00 BEF bijhorigheden ten gunste van de gemeente Bocholt tegen de vzw Katholiek Basisonderwijs Reppel welke genomen werd krachtens de akte vestiging recht van opstal verleden voor notaris Baudouin Roels van Kerckvoorde destijds te Bocholt op 16 november 1993, overgeschreven op het Tweede Hypotheekkantoor te Tongeren op 27 december 1993, boek 4727, artikel 7.
De gemeenteraad gelast notaris Hilde Engels, Brugstraat 30 te Bocholt, om het nodige te doen voor de doorhaling van deze ambtshalve inschrijving.
Naar aanleiding van de goedkeuring van het woondecreet van 9 juli 2021 , dienen sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren zich om te vormen tot één woonactor per gemeente: de woonmaatschappij. In Limburg werd ervoor gekozen om de betrokken huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren onder te brengen in 1 sterke, toekomstgerichte Limburgse woonmaatschappij.
Door het samenbrengen van de expertise en kennis van de 19 organisaties denkt men beter te kunnen inspelen op de uitdagingen op vlak van sociaal wonen (socio-demografisch, duurzaamheid en klimaat, ruimtelijke ordening, socio-economische ontwikkelingen…). Daarnaast zal deze keuze ook verbeterde dienstverlening en efficiëntiewinsten met zich meebrengen. Men wil een sterke centrale organisatie op poten zetten die door de decentrale en toegankelijke dienstverlening garant staat voor een snelle, herkenbare, vertrouwde en nabije dienstverlening voor de klant.
De transformatie naar één woonmaatschappij dient plaats te vinden binnen het tijdskader en de modaliteiten zoals bepaald door het woondecreet van 9 juli 2021. Inzake dit transformatieproces werd door de gemeenteraad van Bocholt reeds een advies verleend voor de verlenging van de erkenning van de sociale huisvestingsmaatschappijen tot en met 30 juni 2023. Voorliggend aanvraag tot advies betreft de eigenlijke erkenning als woonmaatschappij.
De minister van Wonen moet via de erkenningsaanvraag kunnen nagaan of de kandidaat-woonmaatschappij de doelstellingen kan realiseren die met de hervorming worden nagestreefd. Kernwoorden hierbij zijn klantgerichtheid (naar (kandidaat-)huurders en - kopers, maar ook naar partners en lokale besturen uit het werkingsgebied) en samenwerking en synergie in de verschillende deelopdrachten om zo de beoogde aanbodverruiming te realiseren.
Met de brief (in bijlage), verzoekt de woonmaatschappij de gemeenteraad dan ook om een advies te verlenen over de erkenningsaanvraag als woonmaatschappij.
Aangezien de aanvraag om de erkenning uiterlijk op 28 februari 2023 moet indiend worden en de woonmaatschappij graag al vroeger zekerheid heeft over de verlenging, dringen zij aan om uiterlijk op 20 februari een advies te bezorgen, wat zij zullen toevoegen aan hun aanvraag.
Artikel 40 en 41 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.
Het decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 (VCW).
Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 (BVCW), in het bijzonder artikel 4.98, §1, 3°, punt k.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 in het bijzonder artikel 56 §1 tweede lid dat bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de besluiten van de gemeenteraad uitvoert.
Het besluit van de gemeenteraad van 27 oktober 2021 inzake de afbakening van het werkingsgebied toekomstig woonmaatschappij: advies aan Agentschap Wonen Vlaanderen.
Het besluit van de gemeenteraad van 8 september 2022 inzake de omvorming van de Sociale Huisvestingsmaatschappijen (SHM) naar een unieke Limburgse woonmaatschappij: verlenging erkenning en stappenplan - positief advies aan de Vlaamse Regering.
De gemeenteraad neemt kennis van de aanvraag tot erkenning van de Woonmaatschappij Limburg zoals gehecht aan dit besluit en geeft een algemeen positief advies over het dossier.
Meer specifiek stelt de gemeenteraad in het kader van de procedure vermeld in artikel 4.98 §1 tweede lid, 2°, punt k van het BVCW van 2021 vast dat de aldus te vormen Woonmaatschappij Limburg zal zorgen voor voldoende lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering.
De gebiedsverkenning Weert en omgeving is een gezamenlijk resultaat van de beide provincies Limburg van Nederland en België en de provincie Noord-Brabant, een 14-tal Belgisch- en Nederlands-Limburgse en Noord-Brabantse gemeenten en de Belgische vervoerregio Limburg.
Doel van deze gebiedsverkenning is om planmatig, in een (inter)nationale context, toe te werken naar een vlot, veilig, betrouwbaar, duurzaam, leefbaar en efficiënt vervoer van mensen en goederen, door een gericht aanbod van mobiliteitsvoorzieningen.
Dit om in gezamenlijkheid de groei en veranderingen in de mobiliteit in goede banen te leiden, gericht op de mobiliteitsbehoefte in 2040.
Deze brief geeft meer info over:
Artikel 56 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 inzake de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Artikel 10 § 3 van het huishoudelijk reglement van de gemeenteraad van 28 april 2022 stelt dat de briefwisseling gericht aan de voorzitter van de gemeenteraad en die bestemd is voor de gemeenteraad, wordt meegedeeld aan de gemeenteraadsleden.
De gemeenteraad neemt kennis van de informatiebrief inzake 'de gebiedsverkenning mobiliteit Weert en omgeving' zoals gehecht aan dit besluit.