De gemeente Bocholt heeft kennis genomen van de persmededeling van 6 september 2021 "sociaal wonen: Limburg kiest voor één woonactor met een sterke centrale organisatie en een decentrale en toegankelijke dienstverlening".
De gemeente Bocholt sluit zich aan bij de beweegredenen om in Limburg te komen tot één werkingsgebied met één woonactor. Ook de sociale woonactoren Kempisch Tehuis, Landwaarts en het Sociaal Verhuurkantoor Noord-Limburg sluiten zich hierbij aan.
De uitdagingen rond sociaal wonen zijn enorm, op tal van terreinen: socio-demografisch, duurzaamheid en klimaat, ruimtelijke ordening, socio-economische ontwikkelingen,...
Het college steunt het voorstel om de betrokken maatschappijen en organisaties onder te brengen in 1 sterke, toekomstgerichte Limburgse woonmaatschappij, gestoeld op 2 pijlers: een sterke centrale organisatie en een decentrale en toegankelijke dienstverlening waarin de klant centraal staat.
Om hiertoe te komen legt de toekomstige Limburgse woonmaatschappij onderstaand stappenplan voor:
De transformatie naar één woonmaatschappij dient plaats te vinden binnen het tijdskader en de modaliteiten zoals bepaald door het woondecreet van 9 juli 2021. De decreetgever heeft beslist dat de erkenning van alle sociale huisvestingsmaatschappijen van rechtswege eindigt op 31 december 2022 met de bedoeling om vanaf 1 januari 2023 enkel nog woonmaatschappijen te hebben die de activiteiten van SHM’s en sociale verhuurkantoren bundelen en de unieke speler worden per werkingsgebied dat door de Vlaamse Regering werd afgebakend.
De Vlaamse Regering heeft tegelijk voorzien in een overgangsregeling, waarbij SHM’s een tijdelijke verlenging van hun erkenning kunnen krijgen op voorwaarde dat ze aantonen dat ze zich uiterlijk op 30 juni 2023 kunnen omvormen tot woonmaatschappij of tegen die datum via een herstructurering deel zullen uitmaken van een woonmaatschappij.
Bovenstaand stappenplan geeft aan dat het hervormen van de SHM's van Limburg tot de woonmaatschappij technisch/organisatorisch niet meer haalbaar is, maar wel tegen eind juni 2023, waardoor ze een tijdelijke verlenging van hun erkenning wensen aan te vragen.
Alle actoren van de toekomstige Limburgse woonmaatschappij vragen de gemeenteraad om kennis te nemen van de aanvraag tot verlenging van de erkenning van de sociale huisvestingsmaatschappijen tot en met 30 juni 2023.
Alle actoren van de toekomstige Limburgse woonmaatschappij vragen de gemeenteraad om advies te verlenen aan de Vlaamse Regering over het bovenvermelde stappenplan, met name dat het voldoet aan de doelstellingen van de gemeente Bocholt.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikels 40 en 41 inzake de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Artikel 56 §1 lid 1 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de beraadslagingen en de besluiten van de gemeenteraad voorbereidt.
Het decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen (wijzigingsdecreet wonen), waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt ingevoerd, gepubliceerd in het Belgisch staatsblad op 10 september 2021.
Het Besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 (VCW).
Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 (BVCW).
Het gemeenteraadsbesluit van 27 oktober 2021 inzake het verlenen van een advies aan Agentschap Wonen Vlaanderen m.b.t. de afbakening van het werkingsgebied van de toekomstige woonmaatschappij.
Juridisch kader
In het traject naar het vormen van een eengemaakte woonmaatschappij voor het werkingsgebied tegen 1 januari 2023, kunnen sociale huisvestingsmaatschappijen, die er pas tegen 30 juni 2023 zullen in slagen om aan alle voorwaarden tot erkenning als woonmaatschappij te voldoen, ofwel door zich zelf om te vormen tot woonmaatschappij, ofwel door een herstructurering (fusie, splitsing…) door te voeren met een andere woonmaatschappij of met een sociale huisvestingsmaatschappij, die kan aantonen dat die zich kan omvormen tot woonmaatschappij, een verlenging van de hun erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij tot 30 juni 2023 bekomen. Daartoe moet zij een aanvraag indienen bij het agentschap Wonen-Vlaanderen. Daarbij moet de aanvragende sociale huisvestingsmaatschappij aantonen dat ze zich uiterlijk op 30 juni 2023 zal kunnen omvormen tot woonmaatschappij, mede ondersteund door een stappenplan en een advies van de lokale besturen uit het werkingsgebied (art 223, §2, 2de lid van het BVR van 17/12/2022 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen).
De gemeenteraad neemt kennis van de aanvraag tot verlenging van de erkenning van onderstaande sociale huisvestingsmaatschappijen tot en met 30 juni 2023, zoals gehecht aan dit besluit:
De gemeenteraad geeft als advies aan de Vlaamse Regering dat het bij voormelde aanvraag gevoegde stappenplan naar de woonmaatschappij, voldoet aan de doelstellingen van de gemeente Bocholt.