Ingevolge een akte met de gemeente Bocholt zijn er in de oorspronkelijke verkoopsakte van 17 maart 1999, de in tussentijd gepasseerde aktes én de verkoopsakte met de huidige eigenaar op 18 mei 2009 de hierna volgende bijzondere voorwaarden opgenomen en opgelegd aan de verwerver :
' ARTIKEL 8. - VERVREEMDING
De koopster, bedingend voor zichzelf als voor haar rechthebbende en rechtverkrijgende, ontzegt zich het recht om zonder voorafgaande en schriftelijke toestemming van de verkoopster, het hierbij verkregen onroerend goed en de erop aangebrachte gebouwen en installaties, geheel of gedeeltelijk aan een derde in eigendom over te dragen, te verhuren of er aan een derde enig gebruiksrecht of zakelijk recht op te verlenen.
Het vestigen van een hypotheek of de belofte tot hypotheekvestiging, wordt voor de interpretatie van deze overeenkomst, niet beschouwd als een vervreemding.
In ieder geval verplicht de koopster zich, bedingend voor zichzelf, haar rechthebbende en haar rechtverkrijgende, om aan die derde kennis te geven van de algemene en bijzondere verkoopsvoorwaarden, in ieder geval van de artikels één (1) tot en met veertien (14), van bij deze akte bedongen bijzondere voorwaarden, deze in de akte van verkoop, verhuur, gebruik, enzoverder, in extenso in te lassen en die derde, die zich zal moeten verbinden voor zichzelf, zijn rechthebbende, de verbintenis te doen aangaan alle verplichtingen die hierin vervat zijn na te komen.
Afwijkingen van deze paragraaf zijn enkel mogelijk na een uitdrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van de huidige verkoopster.
ARTIKEL 9 - TERUGKOOP
Indien de koopster haar bedrijvigheid, zoals deze in de akte van verkoop vermeld staat, staakt, hetgeen voldoene blijkt uit afdanking van het personeel of uit een door de bedrijfsleiding veroorzaakte staking van de activiteiten gedurende een periode van meer dan zes maanden , of bij niet naleving van de bepalingen vervat in de onderhavige overeenkomst, kunnen de huidige verkoopster, het Vlaams Gewest of de G.O.M. Limburg de grond en de er opgerichte gebouwen en infrastructuur terugkopen overeenkomstig artikel 32§1 van de wet van dertig december negentienhonderd zeventig.
De terugkoop zal geschieden tegen de in de akte bepaalde prijs, aangepast overeenkomstig de schommelingen van het door de regering bekendgemaakte indexcijfer van de consumptieprijzen.'
De oorspronkelijke eigenaar heeft reeds een stedenbouwkundige vergunning bekomen, goedgekeurd op 24 februari 1999 en 16 januari 2008, voor respectievelijk het bouwen van een industriehal voor productie en opslag van matrassen + slaapbenodigdheden en voor het uitbreiden van een industriehal. Op 21 april 2016 werd er bijkomend akte genomen van de melding tot exploitatie van een inrichting voor het vormen en bewerken van vlakglas;
De volledige site, gelegen langs Ambachtstraat 3 en 3/A000 zal worden verkocht aan de naamloze vennootschap Hertsens IMMO, gevestigd te Hogenakkerhoekstraat 2 te Kruibeke voor de verhuur waarbij de focus ligt op kleine of middelgrote bedrijven waar handwerk/KMO-activiteiten primeren. Er moet een link zijn met ambacht, productie, opslag of tentoonstellen van producten. Dus: schrijnwerk, lassen, opslag materiaal, wagens, …”
De nieuwe koper dient eveneens te voldoen aan de diverse verplichtingen dewelke opgenomen waren in de verkoopakten van 17 maart 1999 de tussentijdse aktes en de akte met de huidige eigenaar op 18 mei 2009.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 41, 11° dat bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor daden van beschikking over onroerende goederen.
De oorspronkelijke verkoopakte van 17 maart 1999, de tussentijdse aktes en de verkoopakte met de huidige eigenaar van 18 mei 2009.
De wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, in het bijzonder artikel 32 §1 inzake het recht om een onroerend goed dat gevestigd is op een bedrijventerrein dat met de steun van een overheid (subsidies, onteigeningen,…) werd ontwikkeld, terug te kopen.
De gemeenteraad gaat akkoord met de vervreemding van een bedrijfspand, gelegen langs de Ambachtstraat 3 en 3/A000, kadastraal gekend als deel van 1ste afdeling, sectie C, nummers 1146H en 1146K op vraag van notariaat Lesseliers.
De gemeente ziet af van haar recht tot terugkoop zoals voorzien in artikel 32 §1 van de wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie.
De gemeenteraad gelast het notariaat Lesseliers, die gelast is met het verlijden van de overdrachtsakte, de oorspronkelijke voorwaarden uit de verkoopakten van 17 maart 1999, de tussentijdse aktes en de akte met de huidige eigenaar dd. 18 mei 2009 letterlijk over te nemen.